demontazh_zdanij_snaruzhi_vnutri_celikom

Демонтаж здания — это не просто разборка конструкций, а строго регламентированный инженерный процесс, от качества выполнения которого напрямую зависит возможность последующего строительства, реконструкции или ввода объекта в эксплуатацию. По данным Мосгосстройнадзора, более 58% проектов реконструкции получают задержку от 2 до 6 месяцев из-за неправильно выполненного демонтажа: оставленных фундаментов под землёй, повреждённых коммуникаций или отсутствия актов утилизации отходов. Особенно критично это при подготовке участка под наружные кабельные сети 6–20 кВ или временное электроснабжение на стройплощадках.

Компания «Электро» выполняет демонтаж в трёх ключевых режимах:
• снаружи — фасады, кровля, навесы, рекламные конструкции,
• изнутри — ненесущие перегородки, перекрытия, инженерные системы,
• целиком — полный снос «под ноль» с удалением фундаментов ниже планировочной отметки.

Все работы ведутся по утверждённому проекту производства работ (ППР), с обязательным запросом в АСУ «Планер», отключением от всех сетей и предоставлением паспортов на утилизацию отходов. Мы не привлекаем случайных бригад — все специалисты — штатные, с опытом от 5 лет и допуском к работе на высоте.

Этапы выполнения работ
Мы рассматриваем демонтаж как первый этап нового строительства, а не как финал жизни объекта.

Обследование и проектирование
Инженер выезжает на объект, фиксирует тип конструкций (кирпич, ЖБ, каркас), запрашивает данные в Мосгоргеотресте, согласовывает график с УК или администрацией. При необходимости — привлекаем георадар для поиска скрытых коммуникаций.
Отключение и подготовка
Оформляем акты отключения электричества, воды, газа (через Мосгаз), демонтируем рекламное освещение и внешнюю электропроводку. Устанавливаем ограждения, знаки безопасности, защитные экраны.
Поэтапный снос
Ведём демонтаж строго «сверху вниз», с контролем устойчивости оставшихся конструкций. Используем алмазную резку для ЖБК, гидромолоты для кирпича, ручной инструмент — при работе в стеснённых условиях. Обязательно применяем пылеподавление.
Вывоз и утилизация
Разделяем отходы по классам: металл, бетон, дерево, асбест (при наличии). Вывозим на лицензированные полигоны, предоставляем паспорта и акты утилизации.
Передача территории
Передаём участок «под застройку» — с актом об отсутствии скрытых конструкций, мусора и фундаментов. При необходимости — выполняем геодезическую съёмку.

Где и зачем применяется демонтаж
• При реконструкции фасадов — перед монтажом фасадного освещения
• При перепланировке офисов — перед заменой электропроводки
• При ликвидации зданий — для последующего устройства кабельной канализации из ПНД
• При подготовке под ландшафтное освещение — в парках и частных владениях
• Перед алмазным бурением отверстий в сохранившихся конструкциях

Используемое оборудование
• Мини-экскаваторы: Kubota KX040, Volvo EC25 (для дворов и узких проездов)
• Алмазные установки: Husqvarna, Diamant (точность резки ±2 мм)
• Пылеподавление: промышленные вакуумы Nilfisk CFM 60
• Спецтехника для узких проездов (ширина от 0,9 м)

Наши гарантии
• Официальный договор с НДС — для юрлиц, ИП и УК
• Фиксированная смета — без доплат за «неожиданные конструкции»
• Гарантия на качество работ — 12 месяцев
• Полная отчётность: ППР, акты, паспорта отходов, фото и видео ежедневно
• Сопровождение при согласовании с Мосжилинспекцией и администрацией


Мы выполняем демонтаж зданий в Москве и МО с 2024 года, с соблюдением СП 48.13330.2020, ППБ 01-03, СанПиН 2.1.3684-21. Все работы соответствуют требованиям Мосгоргеотреста и Росприроднадзора. Возможна интеграция с последующим монтажом сетей 0,4–20 кВ и пусконаладочными работами в рамках одного договора.

Узнайте больше о наших подходах на странице «О компании».

Нужен демонтаж — без штрафов, простоев и «сюрпризов»?
Оставьте заявку — и получите выезд инженера, расчёт ППР, график работ и перечень необходимых согласований.

Поделиться